marqueur vente
370 000€ *A partir de 1 718 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
55140 - Vaucouleurs
Ref : che167
5 Pièces
4 Chambres
55140 - Vaucouleurs
Ref : che167
Informations générales
  • ref : che167
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • Chauffage annuel : 2 000 €
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 43kgCO2/m2
  • DPE : 202 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : individuel radiateur
  • Date de rénovation : 2022
  • Eau
  • Electricité
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Jardin paysagé
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Majestueuse et lumineuse, cette belle maison ancienne de plus de 150m2 se dresse avec une élégance pleine de caractère. Son architecture singulière, mêlant pierre claire, briques apparentes et délicates boiseries bleu pastel, lui donne un charme rare, entre raffinement d'antan et douceur accueillante. La tourelle élancée qui surplombe l'ensemble lui confère une allure presque féerique, comme sortie d'un autre siècle. Baignée par la lumière éclatante du soleil, qui dessine de doux reflets sur sa façade, elle dégage une atmosphère paisible et intemporelle. Chaque détail, les encadrements de fenêtres, le perron délicat, les lignes harmonieuses de la façade raconte l'histoire d'une demeure pleine d'âme, où se mêlent authenticité, élégance et sérénité. Entièrement rénovée avec beaucoup de gout, elle saura vous séduire au premier regard Son superbe par de plus de 3000m2 entièrement clos et arboré complète cette jolie demeure pleine de charme Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter rapidement
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1600€ a 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CHENOT IMMOBILIER au 06 17 80 16 19

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