Vaugines - Maison avec Vue panoramique exceptionnelle à 360° â€? Luberon & Sainte-Victoire Vaugines - Mandat UNIQUE 6268 - Vue panoramique exceptionnelle à 360° â€? Luberon & Ste-Victoire En position dominante, cette propriété contemporaine développe environ 140 m2 habitables et bénéficie d'une vue spectaculaire à 360° sur les paysages du Luberon et la majestueuse Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain de 5 000 m2 mèlant jardin paysager et garrigue naturelle, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour d'environ 70 m2, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne et s'ouvre largement sur l'extérieur grà¢ce à de belles baies à galandage, prolongeant l'espace vers une terrasse de 40 m2 et balcons pour profiter pleinement du panorama. Entièrement repensée dans un esprit contemporain (rénovation et surélévation en 2017), elle offre une distribution fluide avec 3 chambres. En complément, une dépendance attenante à la maison pouvant faire office de 4 eme chambre et de buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. à l'extérieur, piscine et espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans un environnement naturel préservé, garantissant calme, intimité et dépaysement total, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare, alliant volumes, modernité et vues spectaculaires. Venez poser vos valises ! 995 000 euros TTC Charges vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (161 C) et GES (5 B). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie TERRAILLON EI dont les coordonnées téléphoniques sont 06 37 66 80 08, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro de SIRET 793336991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géo risques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )