L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : VEAUNES (26600) Vue imprenable sur le Vercors !! Coup de cœur !! Maison récente (2021) de 132 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de terrain de 906 m2. Dans un lotissement calme et paisible. Tain l'Hermitage et Autoroute (10 min), Gare TGV (15 min), Romans sur Isère (20 min), Saint-Donat-sur-l'Herbasse (10 min) La Maison se compose : Sur la Partie Basse : - D'une belle Entrée avec meuble de rangements pour les chaussures ; - D'une grande Pièce de vie avec Cuisine ouverte entièrement équipée, d'une superficie totale de 57 m2. Cette grande Pièce de vie profite de plusieurs ouvertures sur l'Extérieur avec la vue dégagée ; - D'une Suite Parentale de 16,22 m2 avec grand placard, coin bureau et salle d'eau attenante ; - D'un WC séparé ; - D'un espace Buanderie de 7 m2 avec un coin évier (présence de la pompe à chaleur et de l'adoucisseur) ; - D'une Cave de 3 m2 ; Sur la partie Haute de la Maison : - D'une Chambre de 13,75 m2 avec placard ; - D'une Chambre de 13,88 m2 avec placard ; - D'une Dernière petite Chambre de 9 m2 ; - D'une Salle de bain avec meuble double vasque et WC ; Sur l'Extérieur, nous retrouvons : - Un magnifique jardin arboré avec de nombreux petits aménagements paysagers avec une Vue dégagée et imprenable sur le Vercors ; - Deux magnifiques terrasses (avec pergola électrique) pour profiter au mieux de l'espace extérieur ; - Une magnifique piscine avec petite plage et escalier ; - Un Garage de 30 m2 aménagé avec un grand espace mezzanine pour le stockage. Volets roulants. Pompe à chaleur (chauffage au sol sur les deux niveaux). Adoucisseur d'eau. Porte de garage motorisée. Assainissement Tout à l'égout. Nombreuses places de stationnement devant la maison. Prix de vente : 455.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.