Maison de village avec cachet et terrasse ensoleillée | Velaux

À VENDRE - Maison de village avec cachet et terrasse ensoleillée | Velaux (13880) Au cœur du charmant village de Velaux, découvrez cette maison de village historique de 100 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre une vue imprenable et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. Agencement & Atouts - Rez-de-chaussée : Séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle et un dégagement menant à une petite cour intimiste à l'arrière. - 1er étage : Spacieuse suite parentale avec salle d'eau, rangements et une belle terrasse baignée de soleil. - Dernier étage : Deux chambres, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo. Espaces en enfilade pouvant être réaménagés selon vos besoins. - Sous-sol ? Une dépendance en devenir : Cave de 20 m² avec fenêtre, en cours d'aménagement en studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau et kitchenette. Idéal pour un bureau, un espace d'accueil pour la famille ou un logement indépendant. Aucun travaux à prévoir, cette maison bien entretenue est prête à vous accueillir immédiatement. À deux pas des commodités, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de charme et de caractère. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! M/446 DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: E(315) CLASSE CLIMAT: B (10) - Réactualisation en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )