Bâtiment au centre de Vendin le vieil avec possibilité de commerce

Bâtiment 175 m² ? Idéal commerce + logements ? Centre de Vendin-le-Vieil. Idéal pour investisseur ou pour une création d entreprise À vendre, immeuble de 175 m² situé en plein centre de Vendin-le-Vieil, offrant un fort potentiel : local commercial + 2 à 3 appartements possibles. Parkings communaux à proximité (15 places). Description du bien Rez-de-chaussée (environ 80 m²) 3 pièces de 35 m², 29 m² et 16,8 m² Deux entrées indépendantes Cour extérieure d?environ 100 m² Idéal pour aménager un commerce ou une activité professionnelle. 1er étage (55 m²) Cuisine de 14 m² Pièce de vie lumineuse de 32 m² 2e étage (48 m²) Plateau avec 3 velux, parfait pour créer un appartement supplémentaire Travaux à prévoir: Menuiseries à revoir Toitures des extensions à remplacer (présence d?amiante) au réez de chaussée Modernisation générale selon projet État général: Toiture principale en bon état Chauffage central gaz

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )