IDÉAL INVESTISSEUR Maison de ville

MAISON DE CARACTÈRE DE 1930 ? BEAU POTENTIEL ? IDÉAL INVESTISSEUR ! Vous recherchez un bien immobilier avec du potentiel ou un investissement locatif ? Découvrez cette maison des années 1930 offrant 125 m² habitables, actuellement occupée par un locataire avec un loyer mensuel de 700 €. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : -Un salon lumineux de 28 m². -Une cuisine de 19 m². -Une chambre de 12.5 m°2 -Une salle de bain de 10 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. À l'étage : -Trois chambres de 12 à 19 m°2. -Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos projets. LES ANNEXES -Une cave de 17 m². -Une chaudière au gaz. -Insert bois -Un cumulus de 300 litres. EXTÉRIEUR -Une agréable terrasse de 40 m². -Deux ateliers de 10 m² chacun. -Un espace de rangement pour le bois. -Un coin bar aménagé pour profiter pleinement de la terrasse. TRAVAUX À PRÉVOIR Maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : -Isolation à revoir. -Électricité à remettre aux normes. -Toiture à contrôler et à rénover si nécessaire. -Chaudière au gaz vétuste à remplacer. -tout à l égout non conforme mais relier à l égout UN BIEN À FORT POTENTIEL ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat ou amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien ancien, cette maison mérite votre attention. Loyer actuel : 700 € par mois. Une belle opportunité pour un projet immobilier avec potentiel d'évolution !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )