a quelques minutes des plages et dans l'environnement recherché de Vendres-Plage, découvrez cette maison individuelle de 166 m2 habitables offrant des volumes rares sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. a l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et une mezzanine. Plus de 30 m2 supplémentaires de rangements mansardés viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs proposent plus de 150 m2 d'espaces aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec cuisine d'été, barbecue, terrasses ombragées, store électrique, deux cabanons dont un en dur, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Cette maison bénéficie également du double vitrage, de moustiquaires et de nombreux espaces de rangement. Un bien rare à proximité des plages, dans un secteur calme et agréable, à quelques minutes de Valras-Plage, Sérignan et Béziers. Prix de vente : 375 000 EUR honoraires inclus Taxe foncière : 1 214 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )