Située à 500 m de la ligne RER H, gare de Viarmes, venez découvrir cette maison sur sous sol à l'anglaise à fort potentiel, comprenant entrée, séjour double de 39.44 m2 avec véranda, cuisine avec accès véranda, 4 chambres, une salle de bains, espace buanderie et WC séparé. Le tout sur un sous sol total avec garage, rangements, chaufferie. Combles de 55 m2 avec belle hauteur (2 m à 2.8 m de hsp) à aménager. Terrain de 4460 m2 avec superbe vue dégagée. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Des questions ? une visite? appelez le 0624383273 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 072€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )