Vue exceptionnelle sur vallée, lac d'Allier et Puy de Dôme
204 000€ *A partir de 947 €/mois.
5 Pièces
2 Chambres
03200 - Vichy
Ref : 1077
Informations générales
- ref : 1077
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface carrez : 120 m2
- Surface terrain : 1 183 m2
- GES : 83kgCO2/m2
- DPE : 381 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITE. Belle maison indépendante DE 111.18 m2 sur terrain de 1183 m2 sur les hauteurs de Vichy, proche commerces. Entrée de 11.95 m2, cuisine de 7.12 m2, grande pièce à vivre de 12 m2 prolongée dans véranda de 26.30 m2 avec terrasse. Au 1er étage : palier-salon de 12.31 m2 , chambre de 15.91 m2 avec terrasse et salle-de-bains de 8.66 m2 avec jaccuzi. Au 2ème étage : palier de 5.67 m2 ,chambre de 11.26 m2 , possibilité salle d'eau. Garage, atelier et cave (avec puits).Doubles-vitrages, portail et porte garage électrifiés et neufs. Vue exceptionnelle sur vallée, lac d'Allier et Puy-de-Dôme. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Travaux d'isolation par l'extérieur sont en cours. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
