415 000€ *A partir de 1 927 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
38200 - Vienne
Ref : 0-428
Informations générales
- ref : 0-428
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 21 000 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 1850
- Orientation : S
Descriptif
Maison de caractère + dépendances - Terrain 2 hectares
Vue dominante plein sud - 25minutes de Vienne
Un cadre de vie rare !
Ancienne bâtisse pleine de charme, vue panoramique plein sud, terrain de plus de 2 hectares, dépendances, bassins et authenticité garantie.
Les + : 140 m2 habitables + combles aménageables (62 m2) 3 chambres (Possibilité +) + dressing/buanderie Dépendances en pierre : garage, étable, cave, pergola (260 m2) Terrain dominant, sans vis-à-vis, calme absolu
Bassins d'agrément et espace détente avec abri bois
a prévoir : modernisation intérieure Assainissement individuel à revoir.
a 25 min de Vienne / 20 min de Salaise-sur-Sanne / 15 min A7.
Une maison de campagne au vrai sens du terme : charme, espace, lumière et potentiel.
Mandat Exclusif no0-428
Honoraires charges vendeurs
Prix 415 000EUR fai
Walter WAXIN - Agent dirigeant
ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE
Agence immobilière locale depuis 2016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
