Vierzon Village - Maison T5

118 500€ *A partir de 550 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 994pi
Informations générales
- ref : 994pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 1 237 m2
- Taxe foncière : 1 200 €
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 198 kWh/m2
Descriptif
Maison avec cachet, dans quartier calme.
Cette maison T5, qui possède toutes les commodités au RDC vous propose :
Au RDC : Un grand séjour de plus de 32m² avec un poêle à granulé, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette.
Au 1er : se trouve un couloir qui dessert 3 chambres et une salle de douche avec toilette.
Au sous-sol : possède 4 pièces, dont un garage.
Le tout sur un terrain d?environ 1240m² avec 2 dépendances.
Elle possède un chauffage type pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, huisserie en PVC.
Un rafraichissement est à prévoir, mais pas de gros œuvre.
A voir au plus vite !
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC séjour : 32.59 m²
- RDC Cuisine : 9.14 m²
- RDC Chambre : 11.62 m²
- RDC Salle de douche : 5.64 m²
- RDC toilette : 2.2 m²
- 1er couloir : 3.67 m²
- 1er chambre : 13.66 m²
- 1er chambre : 13.57 m²
- 1er pièce : 14.46 m²
- 1er salle de douche avec wc : 11.78 m²
- sous sol : 57 m²
- Terrain : 1237 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1580€ a 2180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)