Vierzon Village - Maison de ville avec commodité de plain-pied
155 000€ dont 6.9% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 720 €/mois.
*A partir de 720 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 1113pi
Informations générales
- ref : 1113pi
- Honoraires de : 6.9 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 147 m2
- Surface carrez : 147 m2
- Taxe foncière : 1 700 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 135 kWh/m2
Descriptif
Cette grande maison de ville d'environ 150m² avec 70m² supplémentaire en aménageable.
Proche gare, hôpital, commerce et autoroute, elle vous offre :
Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un grand séjour, 2 grandes chambres, 2 salle de douche et wc, une autre cuisine. Partie possible autonome pour avoir une autre personne à domicile. ( comme parent ou grand enfant)
Au 1er : un palier qui dessert 2 chambres et 70m² de grenier aménageable.
Le tout sur un terrain d'environ 278m² clos et sans vis-à-vis.
Les +, huisserie PVC, chauffage système pompe à chaleur et tout à l'égout.
Nous restons à votre disposition pour toute question.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 745€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC: Séjour : 36.84 m²
- RDC: Couloir : 2.34 m²
- RDC: salle a manger : 21.08 m²
- RDC: Chambre : 15.65 m²
- RDC: Cuisine : 9.35 m²
- RDC: salle de douche avec wc : 2.73 m²
- RDC: salle de douche : 8.45 m²
- RDC: Cuisine : 10.91 m²
- 1er: Palier : 5.16 m²
- 1er: Chambre + Dressing : 17.79 m²
- 1er: Chambre : 11.76 m²
- 1er: dressing chambre : 1.72 m²
- 1er: comble : 70.57 m²
- Terrain : 278 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1544€ a 2088€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
