Charmante maison en pierre de plain-pied avec piscine chauffée, entre Ruffec et Villefagnan
185 000€ *A partir de 859 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7352
Informations générales
- ref : R7352
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 134 m2
- Surface carrez : 134 m2
- Surface terrain : 2 132 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 181 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Piscine
Descriptif
Cette belle maison en pierre de trois chambres est située dans un hameau paisible entre les villes de Ruffec et Villefagnan, à seulement 2,4 km d'un village voisin disposant des commodités essentielles, telles qu'un bar/restaurant, une boulangerie-épicerie, un bureau de poste et une école maternelle. L'ensemble de l'habitation se trouve de plain-pied, ce qui la rend particulièrement adaptée aux personnes ayant des difficultés de mobilité. La maison est en très bon état général et bénéficie du double vitrage ainsi que de deux pompes à chaleur réversibles, assurant chauffage en hiver et climatisation en été pour un confort optimal toute l'année. Deux des trois chambres disposent de leur pr…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
