Belle Maison de Campagne de Caractère avec Dépendances 7 Minutes de Villefagnan

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170 200€ *A partir de 790 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7430
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5 Pièces
3 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7430
Informations générales
  • ref : R7430
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface carrez : 150 m2
  • Surface terrain : 4 786 m2
  • GES : 51kgCO2/m2
  • DPE : 247 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : fuel
Descriptif
Nichée dans un hameau calme entre Villefagnan et Chef-Boutonne, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie serein tout en restant idéalement située. La propriété se compose d'une spacieuse cuisine/salle à manger lumineuse ainsi que d'un salon généreux équipé d'un insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage, à une installation électrique refaite en 2018, à un assainissement conforme et à un chauffage central au fioul avec chaudière récente. À l'extérieur, un bel escalier en pierre mène à une ravissante chambre d'été — idéale pour accueillir famille et invités — avec possibilité …
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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