Maison individuelle 122m²

Située dans le secteur très recherché de Brigode à Villeneuve-d'Ascq, cette charmante maison individuelle des années 1980 saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant, ainsi que son fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle de 685 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d?un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, des écoles réputées, des axes routiers et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant une lumineuse pièce de vie d?environ 45 m², agrémentée de trois grandes portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison propose également une cuisine semi-ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un espace vestiaire et des WC indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier de 10 m² distribue trois belles chambres, une salle de bain de 8 m² ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet d'environ 70 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dégagé, sans vis-à-vis, ainsi que d?une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier, un bureau ou du stockage. Plusieurs places de stationnement (plus de 5) sont disponibles en façade. Les atouts : Secteur prisé et résidentiel (Brigode) Maison individuelle Grand terrain sans vis-à-vis Belle luminosité et exposition sud-est Sous-sol complet Dépendance Nombreuses places de parking Proximité écoles, commerces, transports et axes routiers Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. À visiter sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 282€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )