Maison de charme Villeneuve lez Avignon, L'Ermitage Studio, Piscine, Garage

A vendre, une maison rare et précieuse nichée dans le quartier paisible de L'Ermitage à Villeneuve lez Avignon. Cette demeure de 118 m², baignée de lumière exposée plein sud, vous invite à un voyage poétique, où chaque pièce raconte une histoire. A l'ombre de la Treille , le corp principal ouvre sur une grande pièce de vie avec une cheminée chaleureuse incontournable les soirs d'hiver. La cuisine indépendante est colorée aux meubles patinés. Au rez de chaussée également, une première chambre avec dressing , un WC. A l'etage une seconde chambre avec WC et salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand balcon terrasse à la vue panoramique indescente: le Fort st André surplombant et en hiver lorsque certains arbres ont perdus leurs feuilles le Palais des papes. Le calme règne en maître, loin du vis-à-vis, sur un terrain sans égal à la végétion méditéranèene et Provencale agrémenté d' une piscine 9x4. Une dépendance comprenant une cuisine avec salle de bain WC et chambre ainsi qu'un grand garage compléte ce bien. Equipé d'un double système de chauffage gaz et pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage en bois ici le confort s'allie au charme d'antan. A deux pas, la douceur de vivre s'exprime à travers les écoles Montolivet et Noël Lacombe, la Marelle pour les tout-petits, ainsi que de nombreux parcs et restaurants qui ponctuent le quotidien. Une opportunité rare sur le marché, à saisir pour écrire votre propre roman de vie dans ce cocon unique. Pour amoureux de la nature et poéte en herbe. Contactez dès maintenant l'agence La vie de Château pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.