Au coeur du village de Villeneuve-les-Béziers, découvrez cette maison de village de type 5 développant environ 87 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Traversante sur deux faces, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille deux pièces aménagées en salon/séjour et cuisine (accès courette de 2 m2), ainsi qu'un garage d'environ 13 m2, idéal pour stationner des deux roues, créer un espace de stockage ou installer un atelier. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires ainsi qu'un dégagement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Vous profiterez de stationnements gratuits à proximité immédiate. La maison est située dans une rue accessible en voiture, offrant un accès pratique au quotidien. Bien non soumis au DPE. son prix : 76 000EUR, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 422EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )