Jolie maison individuelle avec magnifique terrain

AJUSTEMENT DE PRIX ! 312 000 € ! En exclusivité chez Logimm Le Quesnoy ! A Villereau, très jolie maison individuelle de 100 m2 habitables, à la rénovation récente et soignée, dans un environnement naturel idéal et à quelques minutes des premières commodités ! Rez-de-chaussée : entrée, séjour (salle à manger - salon) avec cuisine toute équipée ouverte, 1 chambre (ou bureau), salle d'eau, WC. Etage : palier, 2 chambres, dressing, WC. Terrain de 4000 m2 avec piscine hors sol, bassin et grand abri de jardin. Terrasse de 35 m2 avec pergola et exposition Sud-Est. Garage en sous-sol. Le Coup de Coeur est assuré ! Prix de vente : 312 000 €, honoraires d'Agence inclus. DPE du 22/07/2025 : bon classement C ! Pour plus d'informations ou une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter. Grégory POTTIEZ - 06.18.61.73.09 - gregory.pottiez@logimm.com Agent commercial (Entreprise individuelle). N°RSAC 2025AC00052. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )