SECTEUR VILLERS BOCAGE - Maison plain pied 84m2

Nous vous proposons à la vente à 8 minutes de Villers Bocage cette maison plain-pied, construite en 2017, de 84 m², lumineuse et prête à vivre ! La rareté de biens comparables dans le secteur, la localisation avec accessibilité des commerces, écoles, infrastructures sportives/culturelles à pied, ou encore les prestations énergétiques (DPE en A) font de cette maison située en lotissement une opportunité unique. Découvrez cette maison fonctionnelle et agréable à vivre qui offre un grand espace cuisine ouverte/séjour, 2 chambres et une chambre pouvant être aménagée en bureau/chambre d'appoint, une salle de bains, un wc et un garage de 15m2. Le terrain d'environ 600 m² est entièrement clos, sans vis à vis avec la présence d'un cabanon de jardin. Vous posez vos valises, tout est prêt ! Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances, ce bien offre un confort optimal. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Yannick FOUSTOUL yfoustoul@caenetmerimmo.com RSAC n° 981 274 772 (1.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )