FERMETTE 3 CHAMBRES sur 960m2

Réf. 4495 EXCLUSIVITE Située à Villers-l'Hôpital, entre Auxi-le-Château, Frévent et Doullens, au coeur de la vallée de l'Authie, découvrez cette charmante fermette semi-mitoyenne, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de style fermette, à conforter, constitue une belle opportunité, idéale en résidence secondaire ou pouvant parfaitement convenir en résidence principale avec quelques travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée avec ses anciens carrelages pleins de charme (12 m2), d'un salon chaleureux avec insert (16 m2), d'une véranda lumineuse (12 m2), de deux chambres (11 m2 et 10 m2), d'un cellier / laverie, d'un WC et d'une salle de bains. a l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre mansardée. Les extérieurs offrent de belles prestations avec un garage, une cave, un petit chalet et un carport. Vous profiterez également d'un agréable terrain exposé plein sud de 960 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Double vitrage Chauffage central gaz (citerne) Assainissement non conforme. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de calme à la campagn 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )