VILLERS SUR MER - MAISON ATYPIQUES VUE MER

Nous avons le plaisir de vous proposer à VILLERS SUR MER une charmante maison située à seulement 1 km du centre-ville animé (commerces, restaurants, écoles...) et 1,5 km de la plage. Le compromis parfait entre mer et campagne avec le confort quotidien. Cette maison atypique d'environ 124 m² habitables composée de deux espaces de vie indépendants est reliés intérieurement par un ascenseur. La partie rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : - Séjour / salon lumineux - Cuisine équipée avec arrière-cuisine (buanderie / rangements) - Grande chambre avec sa salle d'eau et WC. - Terrasse spacieuse exposée plein sud Partie 1er étage grand balcon avec vue mer ? accessible par escalier extérieur ET ascenseur privatif Grand séjour lumineux avec une très belle vue dégagée sur la mer Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 Chambres Salle d'eau et WC séparé. Les gros plus de cette maison qui font la différence sont : - L' accès aux combles à finir d'aménager (volume supplémentaire important) - Un garage fermé (voiture + rangements / atelier) - Maison communicante intérieurement tout en offrant une vraie indépendance (deux compteurs - deux entrées) Pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite, Contactez Nicolas Drouet au 06.84.24.16.68 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )