Bella Pietra Property vous présente : Une villa 5 pièces de 180m2 de plain-pied sur une parcelle de 1200m2. L'agence Bella Pietra vous propose cette magnifique villa de plain-pied d'environ 180 m2, située dans un environnement paisible et privilégié sur la commune de Villetelle. Édifiée sur une parcelle généreuse et parfaitement arborée d'environ 1 200 m2, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, offre un espace convivial, prolongé par une arrière-cuisine discrète et très fonctionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un véritable espace d'intimité et de confort. Trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce coin nuit. a l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une piscine sans vis-à-vis parfaitement intégrée dans son environnement, un jardin arboré et soigné, une cuisine d'été avec salon extérieur, une grande terrasse ombragée idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un coin potager pour les amoureux de la nature. La maison offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol avec rafraîchissement, menuiseries de qualité supérieure, panneaux solaires, garage, deux carports et cinq places de stationnement dans la propriété, le tout dans un cadre parfaitement sécurisé et intimiste. Cette propriété rare allie confort moderne, fonctionnalité et charme naturel, à seulement quelques minutes des accès autoroutiers et des commodités. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VILLA - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE - CUISINE EXTERIEUR - SALON EXTERIEUR - CUISINE EQUIPEE - SEJOUR LUMINEUX - PARCELLE ARBOREE - SANS VIS A VIS - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - PLACES DE PARKING 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )