- VILLEVEYRAC - Superbe villa à la vente située à Villeveyrac, charmant village dynamique offrant de nombreux commerces, à seulement 30 minutes de Montpellier et proche des axes routiers principaux. Cette maison à l'achat, en excellent état, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Elle se compose de trois belles chambres de plain-pied et d'une autre pièce à l'étage, idéale pour un bureau en télétravail ou quatrième chambre !!! La grande pièce de vie avec séjour cathédrale, baignée de lumière, ouvre directement sur la piscine et ses terrasses. Vous profiterez également de 2 salles d'eau, d'une grande cuisine indépendante équipée d'un bel espace buanderie. Cette maison à la vente dispose de nombreux rangements. Découvrons maintenant le grand sous-sol. Nous dirons tout simplement qu'il est idéal et indispensable pour une grande famille, permettant de garer plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangements. Déplaçons nous vers l'extérieur. Le jardin aux nombreuses essences méditerranéennes est entièrement paysagé. Un vrai bonheur à regarder !!! Le patio, espace où famille et amis aiment à se rencontrer, est couvert, ombragé et orienté vers la piscine. Idéal lors des fortes chaleurs. Le jardin comprend également une autre terrasse, parfaite pour installer baby-foot ou table de ping-pong pour les enfants. Située dans un environnement calme, la villa bénéficie d'une proximité appréciable avec les communes de Mèze (15 min), Marseillan (20 min) et Sète (25 min). Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, parfaite pour une famille et pour télétravailler au calme dans un cadre privilégié du sud de la France. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )