BELLE VILLA AVEC PISCINE VINEZAC
310 000€ *A partir de 1 440 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
07110 - Vinezac
Ref : 2026-4
Informations générales
- ref : 2026-4
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 119 m2
- Surface carrez : 119 m2
- Surface terrain : 1 001 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 156 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2009
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Decouvrez en exclusivité cette belle villa moderne située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Vinezac , proche toutes commodités.
Le bien construit en 2009 est équipé d'un plancher chauffant alimenté par un pompe à chaleur air/eau.
Accessible de plain-pied, il se compose en RDC d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un escalier interieur dessert l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Enfin, le sous-sol accueille une buanderie et un très grand garage.
Vous serez également séduits par la terrasse et sa pergola bio-climatique ouvrant sur l'espace piscine où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pas de travaux à prévoir !
Contactez nous vite pour programmer votre prochaine visite !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 555€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 087€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 087€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1230€ a 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
