BELLE VILLA AVEC PISCINE VINEZAC

Villa contemporaine plain-pied avec piscine -- Vinezac Soleil, calme et confort : cette villa moderne de 2009 coche toutes les cases pour une vie sans compromis dans un quartier résidentiel prisé de Vinezac, à deux pas de toutes les commodités. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, ce qui en fait une adresse idéale aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant la tranquillité sans s'isoler du quotidien. De plain-pied, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse et généreuse avec cuisine entièrement équipée, complétée par deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires avec une salle de bains, parfaites pour accueillir enfants ou invités dans de bonnes conditions. Le sous-sol, véritable atout pratique au quotidien, dispose d'une buanderie fonctionnelle et d'un grand garage permettant de garer plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement confortable. Côté confort, le chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau performante, garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour des factures maîtrisées et un confort thermique optimal en toutes saisons. Mais c'est dehors que le bien révèle tout son charme : une grande terrasse avec pergola bioclimatique -- réglable selon la luminosité et les conditions météo -- ouvre sur un bel espace piscine. Un cadre idyllique pour profiter pleinement des longues soirées estivales ardéchoises, en toute intimité, que ce soit en famille ou entre amis. Aucuns travaux à prévoir : la maison est en parfait état et disponible rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité -- contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez vous. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 555€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 087€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )