Maison en pierre de plain pied 150 m² 4 chambres, 1 piscine, avec jardin et parking, garage à Virsac

259 900€ *A partir de 1 207 €/mois.

5 Pièces

33240 - Virsac

Ref : 9684DW884

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5 Pièces

33240 - Virsac

Ref : 9684DW884

Informations générales

ref : 9684DW884
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :5
Surface habitable : 145 m²
GES : 3kgCO₂/m²
DPE : 99 kWh/m²
Type de cuisine : séparée
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Année de construction : 1982
Type de construction : Briques
Type de couverture : Tuiles
Piscine
Eau
Electricité
téléphone
Double vitrage
Cheminée
Climatisation
Jardin arboré
Terrasse
Dépendance

Descriptif

Cette maison de plain pied à était agrandie par une aile avec un étage pour une surface total habitable d'environ 145m² sur une parcelle de 1000m² vous séduira par sa proximité sur Saint André de Cubzac. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que la finition de la piscine. Raccordé à la fibre. Des possibilités d'agrandissement sont envisageable dans le garage attenant d'environ 55m² avec une belle hauteur sous plafond. Venez sans plus tarder visiter ce bien rare sur le secteur.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 852985290

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 890€ a 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez ALONSO Christophe au 05 32 66 10 10