MAISON A VENDRE 63250 VISCOMTAT

64 000€ *A partir de 297 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
63250 - Viscomtat
Ref : 11191DS1250
Informations générales
- ref : 11191DS1250
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 75 m2
- Taxe foncière : 612 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 386 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1950
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SO
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Bien mitoyen
Descriptif
Maison de 110 m2, nichée au cœur d'un village accueillant ,dans la paisible montagne thiernoise. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement 8 minutes de Celles-sur-Durolle et 10 minutes de l'autoroute desservant Thiers et Lyon, cette maison est idéale pour les amoureux de la sérénité et des paysages naturels.
Points forts de la commune :
École maternelle et élémentaire sur place.
Un cadre convivial et familial, parfait pour s'épanouir en toute quiétude.
Description du bien :
Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et mène à un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle de près de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier spacieux de 13 m2, idéal pour vos rangements, et une pièce polyvalente de 8.3 m2, à aménager selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez :
Deux grandes chambres d'environ 13 m2,
Un bureau de plus de 10 m2, facilement transformable en troisième chambre, salle de jeux ou dressing,
Une salle de bain de 9 m2, équipée d'une baignoire thalasso pour vos moments de détente,
Un toilette séparé pour plus de confort.
Extérieurs :
Imaginez prendre vos repas sous l'ombre bienveillante de deux magnifiques arbres , offrant une ambiance bucolique devant la maison.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !
Laissez-vous séduire par ce cocon paisible qui allie proximité des commodités et le charme de la nature.
Pour toute information ou pour une visite, contactez-nous sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 78% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine 1 : 27.3 m²
- cellier : 12.9 m²
- PIECE : 8.3 m²
- Chambre 1 : 12.8 m²
- Chambre 2 : 13.5 m²
- Salle de bains 1 : 8.7 m²
- WC : 3.15 m²
- Bureau : 10.22 m²
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1380€ a 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)