Maison familiale 4 chambres, terrain piscinable et vue montagnes à Viuz-en-Sallaz

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin cloturé et une vue dégagée sur les montagnes ? Cette maison individuelle à Viuz-en-Sallaz pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison individuelle de 4 chambres Terrain de 800 m² exposé plein sud Agréable vue sur les montagnes Terrasse et pergola pour profiter des beaux jours Terrain piscinable Sous-sol aménagé de 60 m² offrant de multiples possibilités Poêle à granulés Chambre au rez-de-chaussée Grande salle de bains avec douche et baignoire d?angle UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l?entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s?intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le poêle à granulés apporte une touche de confort supplémentaire. 4 CHAMBRES POUR S?ADAPTER À VOTRE MODE DE VIE La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour aménager une chambre parentale, un bureau ou accueillir vos proches. À l?étage, trois chambres avec rangements complètent l?espace nuit, ainsi qu?une grande salle de bains familiale équipée d?une douche et d?une baignoire d?angle. UN SOUS-SOL DE 60 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable espace supplémentaire, le sous-sol aménagé vous permettra d?imaginer différents usages selon vos envies : espace de loisirs, atelier, bureau, rangement ou salle dédiée à vos passions. Une grande buanderie aménagée avec rangements vient compléter cet espace. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS Implantée sur une parcelle de 800 m², la maison bénéficie d?un agréable jardin exposé plein sud, d?une terrasse et d?une pergola. La vue sur les montagnes et la possibilité d?installer une piscine constituent de véritables atouts pour profiter pleinement de la belle saison. Quelques travaux de peinture vous permettront de personnaliser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison, sans gros travaux structurels annoncés. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille : espace, fonctionnalité, extérieur et environnement agréable. Une opportunité à découvrir à Viuz-en-Sallaz ! Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )