Maison 4 chambres 113m² avec cour extérieure.

*** EXCLUSIVITE LES DENICHEURS *** Maison 90 m² - 4 chambres - extérieur + dépendance. Située rue de Tourcoing à Wasquehal, maison d'environ 90 m² offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Agencement : Belle pièce de vie d'environ 34 m² Salle d'eau récente + WC au rez-de-chaussée 4 chambres : 1er étage : 2 chambres dont une avec accès à une grande terrasse côté cour 2e étage : 2 chambres supplémentaires dont une traversante Extérieurs : Cour d'environ 15 m² Dépendance / remise d'environ 8 m² Caractéristiques : Travaux de rafraîchissement à prévoir Simple vitrage majoritaire Assainissement par fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible) Stationnement gratuit dans la rue - Pas de garage. Emplacement : Proximité immédiate du tramway Ligne T Tourcoing / Lille Accès rapide vers Lille Commerces, écoles et axes routiers à proximité Les + : 4 chambres Extérieur + dépendance Terrasse Idéal premier achat ou investissement locatif DPE EN COURS

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )