Maison en briques de 66 m² fraichement rénovée avec 2chambres et jardin .

Les Dénicheurs immobilier vous proposent en exclusivité, ce bien en briques de 66 m² , fraichement rénovée , proche du centre et des commodités . Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif , vous n'aurez qu'a poser les meubles ( et encore ils peuvent rester !! ) Au rez de chaussée , un séjour lumineux cosy de 20 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée ( four / plaques / micro ondes / lave vaisselle ) rendra l 'espace accueillant et pratique . Coté sanitaire : une salle de bains avec son meuble vasque , sa machine a laver incorporée et ses toilettes finiront le décor . A l 'étage : un palier desservira 2 grandes chambres de 14 m² . A l 'extérieur : * une terrasse de 30 m² * une remise pourront permettre de stocker ou bricoler * un jardin clôturé bien exposé offrant une belle vue avec très peu de vis a vis . Les +++ : - Taxe foncière : 194 € ( très attractif ) - le bien peut être loué 600 € ( très bonne rentabilité 13 % ) - toiture : Bon état - électricité récente + quelques convecteurs récents - isolation très correcte - cave - tout a l 'égout - menuiseries en PVC double vitrage - puits dans le jardin Honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 52 500 euros . L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )