Dominant le village d'YPORT, et bénéficiant d'une situation géographique privilégiee (calme, proximité GR21), offrant plage et commerces/restaurants a pied, maison de qualité et en parfait état batie au coeur d'un parc paysagé et boisé, de 3112 m2. Cette maison est une excellente opportunité de vivre confortablement a YPORT, dans une maison saine, bien chauffée et agencée, avec possibilité de vie de plain pied, et lumineuse. Au rez de chaussée, une grande entrée dessert une grande piece de vie dotée d'un poele a bois, communiquant aisément avec la terrasse exposée sud et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, récente et de belle taille, offre une tres belle vue sur la mer. Un couloir dessert ensuite un espace nuit, comprenant une chambre, une salle de bain et douche particulierement agréable, cabinet de toilette. A l'étage, vous profiterez d'une tres belle piece paliere, desservant trois chambres, salle de douche et wc. Au sous sol: garage et atelier. La maison est particulièrement confortable : huisseries double vitrage, chauffage electrique performant et bonne isolation, poele a bois, alarme etc... La propriété offre en outre des extérieurs particulièrement intéressants : propriété entièrement cloturée, pelouse, espaces boisés et fleuris. Une très belle opportunité dans YPORT 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )