Maison de caractère avec jardin située au coeur d'YPORT, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage. La maison bénéficie d'un agréable jardin ensoleillé. Les volumes offerts par cette très jolie maison, typique du village, sont importants. Elle a bénéficié d'un ravalement de la façade briques et silex ainsi que de la pose d'une toiture réemment. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Les bases de la maison sont donc tres bonnes. Elle nécessitera toutefois des travaux d'aménagement et décoration. Au rez de chaussée, l'entrée vous mènera au séjour avec cheminée et ouverture sur le jardin, cuisine. Au premier étage, un grand couloir dessert une chambre (15.58m2), petite pièce (3.83m2), salle de bain (5m2), dressing (2.78m2), wc. Au deuxième étage, un grand couloir dessert : chambre (9m2), chambre (12m2), chambre (8.44m2) Au sous sol, vous bénéficierez aussi d'une cave Les volumes offerts sont donc tres interessants. Information importante: vous pourrez retrouver les parquets anciens sous les linos dans la quasi totalité des pièces. Un bien offrant beaucoup de potentiel 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )