Au coeur du village d'Yport, à seulement quelques pas de la plage, des restaurants et des commerces, cette maison parfaitement rénovée offre un cadre de vie rare, entre charme côtier, confort et vue mer exceptionnelle. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur la mer. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements ainsi que d'éléments professionnels en inox. Une vaste salle de bains avec espace buanderie complète ce niveau. Depuis l'escalier, on accède à une agréable terrasse en rooftop, ensoleillée et tournée vers la mer, idéale pour profiter des beaux jours dans une atmosphère intimiste. Le premier étage accueille deux chambres : l'une, confortable et dotée d'un dressing, l'autre bénéficiant d'une superbe vue sur la mer. Au second étage, un vaste dortoir sous charpente offre un très bel espace nuit supplémentaire, également ouvert sur la mer, avec cabinet de toilette. L'aménagement d'une seconde salle de bains pourrait aisément être envisagé. La maison est en excellent état et a bénéficié, au fil des années, de rénovations importantes. Sa situation privilégiée, ses vues dégagées et sa terrasse en font un bien rare sur le secteur. Vente meublée envisageable sur demande. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )