EXCLUSIVITÉ Maison avec grand terrain dans le quartier recherché de Montbarnier à Yssingeaux
169 000€ *A partir de 785 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
1 Parking
43200 - Yssingeaux
Ref : 1327
Informations générales
- ref : 1327
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 87 m2
- Surface carrez : 87 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
- Taxe foncière : 950 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 192kgCO2/m2
- DPE : 605 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Année de construction : 1970
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : NO
- Orientation : NO
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Dans un environnement calme et apprécié, découvrez cette maison des années 70 offrant environ 90m² habitables sur un magnifique terrain de 1 000 m².
Possibilité d'aménager le grenier
Cette maison se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un sous-sol avec un grand garage d'environ 35 m².
Vous apprécierez :
- Le secteur prisé de Montbarnier
- Le beau potentiel d'aménagement
- Les menuiseries remplacées il y a une dizaine d'années
- Le vaste terrain idéal pour profiter des extérieurs
Après quelques travaux de modernisation, cette maison deviendra un véritable cocon familial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Yssingeaux.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 11 m²
- Séjour : 17 m²
- Chambre 1 : 12 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- SDB : 3.5 m²
- Piece Bas : 10 m²
- Grenier : 22 m²
- Chambre 3 : 14 m²
- Garage : 36 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6640€ a 9030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
