La campagne à 10 minutes de VICHY et 2h30 de LYON, cachée dans sa verdure avec un magnifique verger et de nombreux fruitiers, une maison de 120 m² comprenant 6 pièces sur une seule parcelle de 2ha. Avec potentiel d'agrandissement de 5 pièces supplémentaires dans le grenier. La maison, élevée sur sous-sol total semi-enterré, comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, salon, un bureau, 4 chambres de 15 m² environ chacune, une salle de bain, un WC. A l'étage un grenier de 100m² environ en partie aménagé. La maison est habitable en l'état après rafraichissement. Le terrain est en partie constructible, des deux côtés de la maison. Grande dépendance à restaurer. Source affleurant le terrain, derrière la maison. Chauffage central au gaz, en citerne. Assainissement individuel. Le calme, si près de la ville ! Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )