MAISON DE VILLAGE - ABZAC

Charmante maison de village pleine de potentiel Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village qui allie charme, confort et praticité. Soigneusement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Son agencement fonctionnel et ses espaces de vie conviviaux en font un bien facile à vivre au quotidien. L'extérieur, entièrement clos, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle comprend sur 2 niveaux : Salon, 4 Chambres, Cuisine, Arrière-cuisine, 2 Salles d'eau, Salle de bains, Buanderie Située au coeur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité d'un superette et pas loin d'un petit ville Availles Limousin avec ses premiers commerces essential Un bien séduisant qui saura répondre à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - Agent Commercial - Email f.dubois.immo16@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.28.29.74.55 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 96 300 euros dt 7.00% ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 90 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 76% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )