87 000€ *A partir de 404 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
47190 - Aiguillon
Ref : 4611-1
Informations générales
- ref : 4611-1
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 128 m2
- Surface carrez : 128 m2
- Surface terrain : 400 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 68kgCO2/m2
- DPE : 286 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 0
- Terrasse
Descriptif
UNIQUE : Venez découvrir cette belle maison en pierre et briquette en périphérie de la ville d'Aiguillon .Elle comprend en rez de chaussée une cuisine ,un salon ,et un WC ; à l'étage quatre chambres et une salle d'eau ;grenier aménageable au dessus .Vous profiterez d'une grande terrasse au premier étage ,d'un garage et d'un 'coin'atelier.Enfin son agréable jardin clos d'environ 400 m2 bénéficie d'une puits .Aprés quelques travaux d'aménagement cette maison réjouira petits et grands . Idéale premier achat ou investissement. Une visite s'impose !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 74% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4200€ a 5750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
