Aix-en-Provence - Collection Privée | Bastidon d'exception à pied du centre a l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété rare incarne une certaine idée du luxe discret provençal. a seulement 12 minutes à pied du coeur historique, ce bastidon entièrement repensé d'environ 202 m² offre un équilibre parfait entre authenticité, modernité et douceur de vivre. Dès les premiers instants, une atmosphère s'installe.Le silence. La lumière. La végétation omniprésente. La rénovation, d'une grande exigence, sublime les matériaux et les volumes, révélant des espaces de vie élégants, ouverts et profondément chaleureux. Chaque perspective a été pensée pour capter la lumière naturelle et prolonger les regards vers l'extérieur. Les pièces de réception s'effacent au profit du jardin, dans une parfaite continuité intérieur / extérieur.Terrasses, jardin paysager, piscine... ici, tout invite à ralentir, à recevoir, à vivre pleinement. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, offrant confort, intimité et sérénité. L'essentiel 202 m² habitables environ4 chambres dont 2 suitesRénovation complète haut de gammePiscine & extérieurs paysagersPlancher chauffant & climatisation gainableBox ferméLivraison immédiate L'adresse Un emplacement rare, où tout se fait à pied.Le centre d'Aix à quelques minutes.Le calme absolu, sans compromis. Ce que l'on ressent Un lieu qui ne se raconte pas vraiment.Il se vit.Il s'impose avec évidence. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 634€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )