ALES - MAISON R+1 - 127.55 M2 - TERRAIN DE 350 M2

Sur la commune d'Alès, dans le quartier de Clavières, sur un terrain clos de 350 m2, venez découvrir cette maison en R+1, d'une superficie habitable de 127.55 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall de 7.89m2 desservant une chambre de 13.20m2, un bureau de 10.16m2, une buanderie de 8.80m2, une salle d'eau de 2.72m2 et une cuisine d'été de 10.10m2. A l'étage : un hall d'entrée de 7.31m2 avec placard desservant un séjour de 25.62m2, une cuisine de 9.98m2, deux chambres de 11.07m2 et 11.57m2, une salle de bains de 4.09m2, un WC de 2.09m2 et une terrasse de 7.65m2. Annexes : Deux garages de 17.68 m2 et 25.72 m2. Équipements : chauffage et production d'eau chaude par une chaudière récente au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en PVC, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière 2024 : 1518 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 200€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )