ALES - MAISON 6 PIECES - 132.90M2 - TERRAIN 440m2

Sur la commune d'Alès, secteur Quai Boissier de Sauvage/JBD, venez découvrir cette maison de ville construite en 1939, mitoyenne d'un côté, d'une superficie habitable de 132.90 m2 et terrain clos de 440 m2, elle comprend: Au sous-sol : un garage de 23.66m2, deux caves de 33.26 m2 et 31.32 m2. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8.08 m2 desservant un salon- salle à manger de 28.26 m2, une cuisine indépendante de 10.08m2, un dégagement de 1.09m2 avec salle d'eau de 3.77 m2, WC de 0.91 m2 et une chambre de 13.28 m2. Au premier étage: un espace ouvert bureau/bibliothèque/salle de jeux de 11.49 m2, trois chambres de 13.17 m2, 15.91 m2 et 19.91 m2 (dont deux avec velux) et une salle de bains avec WC de 5.17 m2. Idéal pour les enfants. Équipements : Chauffage central + production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries PVC et bois en double vitrage, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout. Le bien est situé dans la zone inondable du PPRI de la commune. Taxe Foncière : 1860EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 450€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )