vaste villa plus de 200m2 sur 3000 tres calme.
285 000€ *A partir de 1 323 €/mois.
6 Pièces
30100 - Ales
Ref : 86190433
Informations générales
- ref : 86190433
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 230 m2
- Surface carrez : 230 m2
- DPE : 199 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
- Cheminée
Descriptif
vaste villa plus de 200m2 sur 3000 tres calme. Cabinet conseil immobilier + de 20 ans propose : EXCLUSIVITE Saint-Jean-du-Pin (30) - à deux pas d'Alès. Villa familiale 230 m2 sur 2990 m2 de terrain â€? 5 chambres â€? Grand garage. Cette grande villa est nichée dans un environnement campagne paisible, sans à ªtre isolée. Les atouts : Une maison solide et bien construite (1980) 230 m2 habitables aux volumes généreux 5 chambres (3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage) Séjour cathédrale, mezzanine, cuisine séparée, 2 salles de bain. Grand garage - Beau terrain arboré clos de 2990 m2 Cà ´té technique : Double vitrage bois - Chauffage fioul - Carrelage et sanitaires de bonne facture Assainissement autonome à remettre aux normes Inhabitée depuis quelques années, la maison nécessite un budget travaux pour une remise au goà »t du jour et révéler tout son potentiel. Elle est toutefois parfaitement habitable en l'état.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2670€ a 3670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
