ALES - MAISON - 4 CHAMBRES - 105M2 - PISCINE - TERRASSE - TE

Sur la commune d'ALES, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 105m2, sur un terrain clos de 412m2 avec piscine. Sa localisation saura vous séduire : proche des commerces, du centre ville et à proximité des axes principaux desservant la ville. Elle se compose : Une entrée donnant un séjour-salon avec chéminée à insert d'une superficie de 40.24m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10.48m2, un dégagement de 5.84m2 desservant 4 chambres de 12.46m2, 9.15m2, 9.17m2 et 8.40m2, une salle de bain de 4.53m2 pourvue d'une baignoire et meuble vasque, un WC indépendant de 1.35m2 et une buanderie de 5.19m2. En extérieur: Présence d'une terrasse-entrée couverte d'environ 6m2, une piscine de type 'coque' de forme ovale d'environ 10m x 4m x 1.55m, un local technique 4m2 et un espace bar piscine ouvert de 3.5m2. Équipements : Chauffage de type convecteurs électriques, climatisation réversible et cheminée, eau chaude sanitaire de type cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, aménagement cuisine (meubles hauts et bas), piscine de marque Médiester traitement au chlore, assainissement de type tout à l'égout, déctecteur de fumée. Taxe foncière : 1367EUR

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )