Située dans un quartier calme et de qualité à proximité des commerces et du centre ville. Belle maison contemporaine de plain pied lumineuse construite en 2005 de 157 m² habitable et garage de 15 m² sur un beau terrain paysagé orienté sud de 934 m². La maison se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, Séjour double de 49 m², cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² attenante, cellier et buanderie. 2 espaces nuits avec d'un coté la suite parentale et de l'autre un dégagement avec coin bureau, grand placard, 4 chambres avec placard, salle de bain et salle de d'eau, WC indépendant. Chauffage gaz de ville, terrasse couverte, espace parking bitumé, portail coulissant, garage carrelé et isolé, puits foré, baie vitrée et volet roulant. Maison en parfait état d'entretien extérieur et intérieur. Écoles, commerces et piste cyclable a proximité immédiate. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )