Villas d'exception au coeur d'Anglet Anglet - Côte Basque SAPHEA Patrimoine vous présente un domaine confidentiel composé de villas d'architecture basque contemporaine, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet. a quelques pas des Halles des Cinq Cantons et à seulement 20 minutes à pied des plages de l'Atlantique, ce programme rare offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et art de vivre basque. Dans un environnement résidentiel calme et préservé, ce domaine privé sécurisé accueille un ensemble intimiste de villas familiales de standing, pensées pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Un domaine privé exclusif Le Clos Belharra se compose de villas individuelles de 4 à 5 chambres, aux volumes généreux et parfaitement agencés. Chaque villa bénéficie : - Jardin paysager privatif - Terrasse extérieure - Garage fermé et stationnements privatifs - Certaines villas avec piscine chauffée au sel - Architecture inspirée du style basque revisité avec des lignes contemporaines - Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et la vie intérieur / extérieur L'ensemble s'organise autour d'un domaine sécurisé avec portail motorisé, offrant intimité et sérénité. Prestations haut de gamme Les intérieurs, imaginés par l'architecte d'intérieur Margaux Céada, proposent des matériaux élégants et des finitions contemporaines : - Parquet dans les pièces de vie et chambres - Carrelage grand format dans les salles d'eau - Salles de bains aménagées - Climatisation gainable réversible multizone - Ballon thermodynamique dernière génération - Domotique avec visiophone connecté - Construction conforme aux dernières normes environnementales Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et un niveau de prestation premium. Un emplacement privilégié Le Clos Belharra bénéficie d'une localisation exceptionnelle : - Halles des Cinq Cantons, commerces et restaurants à 5 minutes à pied - Plages d'Anglet accessibles en 20 minutes à pied - Golfs de Chiberta et de l'Impératrice à proximité - Accès rapide à Biarritz, Bayonne et l'Espagne - Aéroport de Biarritz et gare SNCF à quelques minutes Un emplacement rare où nature, océan et dynamisme urbain se rencontrent. Un bien rare sur la côte basque Le Clos Belharra constitue une opportunité idéale pour : - Résidence principale dans un environnement privilégié - Résidence secondaire à proximité immédiate de l'océan - Investissement patrimonial dans une zone à forte tension foncière Dans un marché où les maisons neuves de standing sont particulièrement rares, ce domaine confidentiel représente une opportunité unique. Une sélection proposée par SAPHEA Patrimoine Immobilier privé - Collection Signature Informations, plans et disponibilités sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )