Maison Anisy 6 pièce(s) 127 m2

Située dans la charmante commune d'Anisy, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 070 m², la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une dépendance d'environ 20 m² en annexe, idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou tout autre besoin. Cette maison allie fonctionnalité, charme et qualité de vie, dans un cadre agréable à proximité de Caen et des commodités. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée à bois, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, dégagement, WC, buanderie et garage. A l'étage : palier, WC, salle de bains, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Surface au sol : 112 m² Surface au sol (véranda incluse) : 127 m² Surface du terrain : 1 070 m² Dépendance annexe : 20 m² Type de chauffage : électrique individuel DPE : D GES : B Dossier complet avec photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 420 000 euros Soit 400 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 071 118 00021) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )