460 000€ *A partir de 2 136 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
69480 - Anse
Ref : 3549
Informations générales
- ref : 3549
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 230 m2
- Surface carrez : 230 m2
- Surface terrain : 800 m2
- GES : 60kgCO2/m2
- DPE : 305 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1967
- Orientation : E
- Cave
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Exclusivité sur Anse, proche écoles et collège, coup de coeur assuré pour cette belle villa cossue de 1967 d'environ 230 m² ouvrant sur une parcelle de 800 m² ! Elle se compose d'un vrai hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fermée, de 5 grandes chambres (14 / 14 / 17 / 20 / 20 m²), d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux wc. Au sous-sol, un garage double, une belle cave en terre et une grande buanderie complètent ce bien. Nombreux rangements, reliée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, prévoir gros travaux (huisseries, électricité, sols, salles de bains, cuisine. ) mais beau potentiel ! À découvrir au plus vite au O6 / 62 / 16 / 58 / 29. Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_26975056)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)