ARCHAMPS : Maison familliale proche frontiere

ARCHAMPS UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DE GENÈVE ! Et si votre prochain lieu de vie était bien plus qu'une simple maison ? Située dans un secteur résidentiel recherché d'Archamps, au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette villa individuelle d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son incroyable potentiel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 466 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce indépendante viennent compléter l'espace nuit. Un véritable atout pour laisser libre cours à vos projets : création d'un appartement indépendant, logement pour un proche, espace professionnel, suite parentale ou salle de loisirs. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant chaufferie, buanderie, caves et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, de garages ainsi que d'un carport récent pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Un portail automatique sécurise l'ensemble. Côté équipements, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour un confort quotidien et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. SES VÉRITABLES ATOUTS : - 160 m² habitables et 5 chambres - Terrain arboré de 1 466 m² - Environnement calme et résidentiel - Belle vue dégagée - Grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Garages, carport 6 véhicules et nombreux stationnements - Sous-sol complet Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses possibilités d'évolution ! Que vous souhaitiez accueillir toute votre famille, créer un espace indépendant ou concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette villa saura s'adapter à vos envies. À seulement quelques minutes de Genève, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite et venir découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )