Maison familiale de caractère au bord du Golf de Limère
464 000€ *A partir de 2 155 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
45160 - Ardon
Ref : 2786
Informations générales
- ref : 2786
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 2 508 m2
- Taxe foncière : 1 300 €
- Chauffage annuel : 1 290 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 139 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Année de construction : 1975
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Terrasse
Descriptif
Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature.
Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508m², idéale pour profiter de chaque saison.
Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout.
Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché,
A découvrir sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 445€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 232€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 232€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 6.92 m²
- WC : 1.54 m²
- salle de bain : 4.21 m²
- bureau : 6.03 m²
- chambre : 15.26 m²
- séjour : 27.83 m²
- véranda : 20.97 m²
- cuisine : 9.06 m²
- chambre 1 : 16.38 m²
- salle d'eau : 5.35 m²
- chambre 2 : 21.34 m²
- garage : 29.46 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1160€ a 1610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
