Proche ARGELES-GAZOST : Maison familiale de 147 m2 au sol

A 10 minutes en voiture d'ARGELES-GAZOST : dans un environnement calme, cette maison construite en 2002 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au coeur des montagnes. Édifiée sur un terrain arboré de 971 m2, elle dispose d'une surface de 126 m2 loi Carrez et 147 m2 au sol, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Les atouts : Construction récente et bien entretenue - DPE C - Toiture en ardoise naturelle en excellent état - Garage 22 m2 + Carport 26 m2 - Grande terrasse de 24 m2 - Quartier très calme et verdoyant - Double vitrage. Description intérieure : au rez-de-chaussée : une entrée - un séjour lumineux avec cheminée - une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre de plain-pied - une salle de bains - WC séparé a l'étage : Quatre chambres mansardées ; chaleureuses et lumineuses - une salle d'eau avec douche - WC séparé. Extérieurs : Le jardin plat, arboré offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse et les annexes (garage + carport) complètent parfaitement l'ensemble. a prévoir : La maison est en bon état général mais présente un intérieur à rafraîchir, ce qui vous laissera la possibilité de la remettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )