Maison ARGENCES 110m2 - 4 chambres

Située dans un environnement paisible et recherché d'Argences, venez découvrir cette maison de 110 m² habitables sur un terrain de 622 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un WC, une cuisine indépendante aménagée-équipée. Un séjour lumineux exposé plein sud prolongé par une véranda donne sur le jardin et offre un espace convivial et baigné de lumière. Pour complèter ce niveau, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'étage; deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont présentes. Un grenier. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il peut accueillir un garage, une buanderie, un espace de stockage, rangements ou tout autre. Une cave à vins complète ce bien. Cette maison offre un beau potentiel pour une famille et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et son confort ! N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )